2023년 부동산 취득세율, 재산세율, 종합부동산 세율 총 정리

 

 

 

부동산 취득세율 (2023년 기준)

구분		표준세율
상속취득	농지	2.3%
	기타	2.8%
상속외 무상취득	비영리 공익사업자	2.8%
	그외	3.5%ⓛ
원시취득		2.8%
합유물 및 총유물의 분할로 인한 취득		2.3%
유상거래로 인한 주택의 취득②	6억원 이하 주택	1%
	6억원 초과 9억원 이하 주택	(해당 주택의 취득당시가액 x2 / 3억원 - 3)  x 1/100
	9억원 초과 주택	3%
그 밖의 원인으로 인한 취득(법인이 합병 또는 분할로 부동산 취득시 포함)	농지	3%
	기타	4%

① 2020년 8월 12일 이후 조정대상지역에서 3억원 이상 주택을 무상취득한 경우 12%(단 1세대 1주택자가 소유주택을 배우자·직계존비속에게 증여한 경우는 3.5%를 적용)

 

 

② 2020년 8월 12일 이후 주택에 대한 취득세율

구분		조정대상 지역	비조정대상 지역
개인	1주택	1~3%	1~3%
	2주택	8%(일시적 2주택은 1~3%)	1~3%
	3주택	12%	8%
	4주택 이상	12%	12%
법인		12%

 

 

부동산 재산세율 [2023년 기준]

구분		표준세율(누진공제)
토지	① 종합합산과세대상 5천만원 이하 / 1억원 이하 / 1억원 초과	0.2% / 0.3% (5만원) / 0.5% (25만원)
	② 별도합산과세대상 2억원 이하 / 10억원 이하 / 10억원 초과	0.2% / 0.3% (20만원) / 0.4% (120만원)
	③ 분리과세대상 전 · 답 · 과수원 · 목장용지 · 임야 골프장 · 고급오락장용 부속토지 ①,② 외의 분리과세 대상토지	0.07% / 4% / 0.2%
건축물	① 취득세 중과대상 골프장 · 고급오락장용 건축물	4%
	② 지정 주거지역ㆍ지정 공장용 건축물	0.5%
	③ 기타 건축물	0.25%
주택	① 고급별장	(2023년부터 폐지, 일반주택에 대한 세율)
	② 일반주택 6천만원 이하 / 1.5억원 이하 / 3억원 이하 / 3억원 초과	0.1% / 0.15% (3만원)/ 0.25% (18만원) / 0.4% (63만원)

 

 

 

종합부동산세율 [2023년 기준]

주택(2주택 이하)		주택(3주택이상)		종합합산토지분		별도합산토지분
과세표준	세율	과세표준	세율	과세표준	세율	과세표준	세율
3억 원 이하	0.5%	3억 원 이하	0.5%	15억 원 이하	1%	200억 원 이하	0.5%
6억 원 이하	0.7%	6억 원 이하	0.7%
12억 원 이하	1.0%	12억 원 이하	1.0%	45억 원 이하	2%	400억 원 이하	0.6%
25억 원 이하	1.3%	25억 원 이하	2.0%
50억 원 이하	1.5%	50억 원 이하	3.0%
94억 원 이하	2.0%	94억 원 이하	4.0%	45억 원 초과	3%	400억 원 초과	0.7%
94억 원 초과	2.7%	94억 원 초과	5.0%
법인	2.7%	법인	5.0%

 

※ 2023년부터 시행되는 사항

- 기본공제액 상향 : (일반) 9억원, (1세대1주택자) 12억원

- 과표 12억원 이하 및 조정대상지역 2주택에 대한 중과 폐지

- 세부담 상한 150%로 단일화